Foire Aux Questions

Retrouvez toutes les réponses à vos questions sur nos services dédiés à la résidence secondaire.

- Conditions et tarifs

Comment fonctionne le mandat de recherche Prello ?

Lors de votre entretien avec un conseillé Prello, vous définissez vos critères de recherche et votre budget (nombre de chambres, équipements récréatifs, zone de recherche…). Vous signez ensuite un mandat de recherche non exclusif, qui permet aux experts terrain Prello de commencer à sélectionner des biens pour vous. Si Prello trouve le bien idéal et que vous souhaitez l’acquérir, vous êtes redevable de 2,5% du prix de vente. Si Prello ne trouve pas de bien correspondant à votre recherche, vous n’avez rien à payer.

Que se passe-t-il si Prello ne trouve pas de résidence secondaire adaptée à mon besoin ?

Prello se rémunère au succès et ne vous facturera absolument rien si vous ne trouvez pas la résidence secondaire de vos rêves. Vous ne prenez donc aucun risque financier en nous confiant la recherche de votre bien.

Est-ce que Prello gère les travaux si je souhaite acquérir un bien à rénover ?

Si vous avez un coup de cœur sur un bien qui nécessite des travaux, Prello propose un service de rénovation et d'ameublement qui comprend le chiffrage, la sélection des artisans, la modélisation 3D, l’ameublement, la décoration et le suivi de chantier.

- Selection et expertise

Comment avez-vous accès à 40% de biens off-market ?

Les experts terrain Prello sont répartis sur tous le territoire français et ont développé des relations privilégiées avec de nombreuses agences immobilières partenaires, ce qui leur permet d’avoir accès en avant première à des biens qui ne sont pas encore proposés en ligne. Ces biens ne sont pas présentés sur notre site web, vous devez prendre rendez-vous avec un conseillé Prello pour y avoir accès.

Que garantit exactement l'expertise du bien ?

L'expertise du bien est réalisée par un cabinet partenaire d’expertise immobilière leader sur le marché. Plus de 500 points de contrôle sont vérifiés : structure, vices cachés, humidité, fissures... Un rapport complet vous est transmis, et la responsabilité du cabinet est engagée en cas de litige.

Comment la rentabilité locative des biens est-elle estimée ?

L'analyse se base sur plusieurs critères tel que : la localisation, la surface, le standing, le nombre de chambres, les équipements récréatifs, la proximité des transports et la saisonnalité. Nous croisons ces données, la pression concurrentielle et notre connaissance du marché via les résidences secondaires que nous gérons et louons quotidiennement.

- Processus d'acquisition

Comment se déroulent les visites ?

Lorsqu'un bien vous intéresse, Prello vous propose une visite virtuelle pour que vous ne vous déplaciez pas pour rien. Si cette visite virtuelle est concluante, nous organisons une visite physique.

Est-ce que Prello peut m'aider pour le financement ?

Prello possède un réseau de partenaires (banques, avocats, experts comptables) spécialistes du financement et de la fiscalité immobilière. Selon votre situation patrimoniale, nous pouvons vous mettre en contact avec ces derniers.