Trouvez la résidence secondaire de vos rêves

Prello trouve le bien adapté à votre projet de vie, à votre budget, le négocie et vous accompagne dans tout le processus d'achat.

Recherche
Une maison à 1h de Paris dans un budget de 500 000 €
Avec piscine et terrain de tennis pour accueillir tous nos amis et leurs enfants
Je cherche une maison proche de la mer 🏡
avec une piscine et 3 chambres pour mes enfants

La presse parle de nous :

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Pourquoi Prello ?

Votre projet de résidence secondaire commence ici

Sélection, négociation, expertise, visite virtuelle : l'assurance d'un projet réussi.

Trouvez votre bien plus vite que si vous aviez cherché seul

2,7 visites et 45 jours en moyenne pour trouver la résidence secondaire de vos rêves.

Visitez depuis votre canapé avant d'acheter

Visitez virtuellement nos résidences secondaires avant de les voir en vrai.

Vous ne savez pas négocier ? On le fait pour vous

Nos chasseurs de résidences secondaires négocient en moyenne 10% sur le prix de vente initial.

Achetez les yeux fermés

Tous nos biens sont expertisés par un tiers de confiance, et un rapport sur les revenus locatifs et charges est fourni.
Photo d'une maison avec piscine
Prello en quelques chiffres
2,7 visites en moyenne pour trouver le bien idéal
45 jours en moyenne pour trouver le bien idéal
10 % négocié en moyenne sur les prix de vente
40 % des biens proposés en off-market
Comment ça marche ?

Les étapes de votre projet de résidence secondaire

1.
Analyse de vos critères de recherche et votre situation patrimoniale
Budget, location, usage, financement : nous analysons votre projet pour vous conseiller la meilleure option (achat seul ou avec d'autres co-acquéreurs).
2.
Recherche des biens adaptés à votre projet
En plus des biens clés en main disponibles sur notre site, notre réseau d'agences partenaires nous permet d'avoir accès à des biens off-market.
3.
Visites et séjours tests dans les biens sélectionnés
Visite virtuelle (ne vous déplacez pas pour rien !) puis visite réelle. Dans certains cas, vous pouvez même tester le bien le temps d'une nuit.
4.
Expertise du bien et des documents légaux
Pas de mauvaises surprises ou de vice caché : le bien est visité par un expert indépendant et un rapport d'expertise vous est fourni.
5.
Négociation du prix et simulation de rentabilité
Nous vous aidons à négocier le bon prix, à estimer le coût des travaux et vous fournissons une analyse de rentabilité locative.
6.
Accompagnement dans toutes les démarches notariales
Nous vous accompagnons à toutes les étapes : offre, compromis, acte authentique.
Combien ça coûte ?

Nos tarifs

Vous ne payez que si Prello trouve votre résidence secondaire !

Populaire

Chasse de résidence secondaire

2,5%  du prix de vente
+ 5% du montant négocié à la baisse
Recherche du bien

Définissez votre projet avec un expert Prello

Expertise du bien

Par un expert indépendant, couvert par une assurance décennale

Visite et test

Visitez et essayez avant d'acheter

Simulation de rentabilité

Estimez ce que peut vous rapporter la location saisonnière

Négociation du prix

Payez le juste prix, rien de plus

Accompagnement

Jusqu'à la remise des clés

Prendre un rendez-vous

Exemple : Vous avez un coup de cœur pour un bien à 750 000 €, nous le négocions de 8%, soit une baisse de 60 000 €

Prix du bien négocié
= 690 000 €
Commission Prello :
690 000 € x 2.5%
+ 17 250 €
Frais de négociation Prello :
60 000 € x 5% = 3 000 €
+ 3 000 €
Prix final
690 000 € + 17 250€ + 3 000€
710 250 €
Économies réalisées
Prix initial - prix final = 750 000€ - 710 250€
39 750 €
La rémunération de Prello est largement absorbée par la négociation effectuée !
Les experts de la résidence secondaire

Qui sommes-nous ?

Fondée par Ludovic de Jouvancourt et Sébastien Gal, Prello a pour ambition de démocratiser et simplifier l'accès à la résidence secondaire.

Comment ? En proposant un service innovant de coachat, et une gamme de services dédiés aux propriétaires de résidence secondaire : gestion locative, entretien, rénovation.

Camille Leonardi

Expert recherche immobilière

Matthieu Delorme

Expert recherche immobilière et rénovation

Nos chasseurs sont présents partout en France.

Questions fréquentes

Que se passe-t-il si Prello ne trouve pas de résidence secondaire adaptée à mon besoin ?
Prello se rémunère au succès et ne vous facturera absolument rien si vous ne trouvez pas la résidence secondaire de vos rêves. Vous ne prenez donc aucun risque financier en nous confiant la recherche de votre bien.
Est-ce que Prello peut aussi gérer les travaux ?
Si vous avez un coup de cœur sur un bien qui nécessite des travaux, Prello propose un service de rénovation et d'ameublement qui comprend le chiffrage, la sélection des artisans, la modélisation 3D, et le suivi de chantier.
Comment la rentabilité locative des biens est-elle estimée ?
L'analyse se base sur plusieurs critères tels que : la localisation, la surface, le standing, le nombre de chambres, les équipements récréatifs, la proximité des transports, la saisonnalité, la pression concurrentielle et notre connaissance du marché via les résidences secondaires que nous gérons et louons quotidiennement.
Que garantit exactement l'expertise du bien ?
'expertise du bien est réalisée par un cabinet d’expertise immobilière leader sur le marché. Plus de 500 points de contrôle sont vérifiés : structure, vices cachés, humidité, fissures... Un rapport complet vous est transmis, et la responsabilité du cabinet est engagée en cas de litige.
Comment se déroulent les visites ?
Lorsqu'un bien vous intéresse, Prello vous propose une visite virtuelle pour que vous ne vous déplaciez pas pour rien. Si cette visite virtuelle est concluante, nous organisons une visite physique.
Est-ce que Prello peut m'aider pour le financement ?
Prello possède un réseau de partenaires (banques, avocats, experts comptables) spécialistes du financement et de la fiscalité immobilière. Selon votre situation patrimoniale, nous pouvons vous mettre en contact avec ces derniers.