Achetez la résidence secondaire de vos rêves, à plusieurs

Devenez co-propriétaire d'une maison de vacances clé-en-main, et déléguez la gestion à Prellomieux
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La résidence secondaire en mieux

Pourquoi acheter à plusieurs avec Prello ?

Devenez propriétaire d'une résidence secondaire jusqu’à 8 fois mieux, pour le même budget.

Devenez copropriétaire avec 7 autres personnes maximum

Achetez entre 1/8ème et la moitié d'une résidence secondaire

Partagez les frais d'acquisition et de maintenance

Une résidence secondaire jusqu’à 8 fois moins chère à l’achat et au quotidien.

Profitez-en 44 jours par an par part, quand vous voulez

Prello garantit une répartition juste, flexible et transparente des séjours.

Déléguez la gestion et la location à Prello

Entretenez et rentabilisez votre bien sans rien faire.

illustration du fonctionnement des part Prello
Biens clés-en-main

Nos résidences secondaires

Tous nos biens sont expertisés, rénovés et meublés.

La clé du succès

Comment ça marche ?

Simple et accessible, votre projet de résidence secondaire de A à Z.

Recherche et rénovation
Prello sélectionne, expertise, négocie et rénove les meilleurs biens du marché.
Expertise du bien
Négociation du prix
Rénovation complète
Création de la SCI
Prello créé une SCI qui détient le bien, et regroupe jusqu'à 8 co-acquéreurs
Création de la SCI d'attribution
Recherche de coacquéreurs
Gestion administrative
Sélection des co-acquéreurs
Vous achetez une ou plusieurs parts de résidence secondaire
Dès 50.000 € la part
8 parts par maison
Propriété réelle du bien
Répartition des séjours
Vous en profitez en réservant vos séjours sur l'app MyPrello quand vous le souhaitez
1 part = 44 jours par an
Répartition équitable des séjours
Gestionnaire de propriété dédié
Gestion locative et intendance
Prello gère l'entretien, la location en votre absence et les relations entre copropriétaires
Intendance
Gestion locative
Répartition des revenus et charges
L'application

Gérez toute votre résidence secondaire depuis l'app MyPrello !

Organisez vos vacances chez vous en un clic, contactez votre gestionnaire de propriété, et suivez tous les revenus et charges de votre résidence secondaire.

Fixez vos dates : vos séjours, ceux de vos proches, ceux disponibles en location courte durée. Préparez vos arrivées en réservant des prestations de ménage ou de livraison de course.

Suivez toutes les locations saisonnières de votre bien et visualisez vos revenus locatifs en temps réel.

Réservez des prestations d’entretien, de ménage ou de petits travaux pour votre résidence secondaire.

Visualisez toutes les charges quotidiennes de votre résidence secondaire : ménage, factures , taxes...

L'app qui fait la différence
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4,8 étoiles sur 5
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Bonjour je suis votre gestionnaire de propriété, n'hésitez pas à me contacter
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Questions fréquentes

image d'une maison avec piscine

Est-ce du timeshare ?

Non. Contrairement au time-sharing, Prello vous permet :
- d’être réellement propriétaire (via une société) d’un actif immobilier et pas seulement d’un droit de jouissance.
- de profiter de façon flexible (et non une semaine fixe) de la jouissance de votre bien via à un calendrier dynamique développé par Prello.
- de garder la maîtrise des charges et vous protéger d’un éventuel copropriétaire mauvais payeur grâce à un contrat de droit français innovant.
- de bénéficier d’un service clé en main de conciergerie, de maintenance et d’entretien, afin de générer des revenus complémentaires sans rien faire quand vous ne profitez pas de votre résidence secondaire.

Comment sont répartis les séjours entre les co-acquéreurs ?

Les réservations s’effectuent directement sur l'app MyPrello. Nous nous efforçons de choisir des copropriétaires ayant des profils complémentaires afin de concilier les préférences de séjour de chacun.Le système de réservation et de pose d’options est géré via un algorithme basé sur le type de saison et le type de bien, et par un système de conciliation et d’arbitrage entre les copropriétaires. Pour plus de détails, consultez cet article.

Puis-je revendre ma part facilement ?

Vous devez respecter un délai de détention minimum de 1 an avant de revendre votre part de résidence secondaire Prello. Les autres associés de la SCI ont un droit de préemption. Ce droit leur permet d’acquérir en priorité la part en vente. Si aucun des associés ne souhaite acheter votre part, 2 solutions s’offrent à vous : vous confiez un mandat de vente à Prello, qui recherchera un nouvel acquéreur à votre place moyennant une commission, ou Vous vendez de façon autonome. Si vous n’avez pas réussi à revendre votre part dans un délai de 1 an, Prello s’engage à vous faire une offre de rachat moyennant une décote de 25% sur la valeur vénale de votre part, estimée par un expert indépendant. Pour plus de détails, consultez cet article.

Comment financer l'achat de ma part ?

Pour financer sa/ses part(s), chaque associé, individuellement, pourra choisir de faire appel au crédit ou de les financer cash. Bien entendu, il est possible de combiner liquidités et crédit pour apporter le financement nécessaire. L’emprunt se fera entre les mains de l’associé, et non par l’intermédiaire de la SCIA.

Suis-je réellement propriétaire ?

Oui; vous êtes réellement propriétaire des murs, du terrain et des meubles à hauteur de votre nombre de parts.

Est-il possible d’acheter un bien avec des proches ?

Il est parfaitement possible d’acheter un bien avec des membres de sa famille ou des amis. Prello vous aide à définir des règles et à les faire respecter, afin de maintenir une relation saine avec les co-propriétaires dont vous êtes proches.

Qui sommes-nous ?

“Nous avons pour mission de démocratiser et simplifier l’accès à la résidence secondaire”

Fondée par Ludovic de Jouvancourt et Sébastien Gal, Prello a pour ambition de démocratiser et simplifier l'accès à la résidence secondaire.

Comment ? En proposant un service innovant de co-achat, et une gamme de services dédiés aux propriétaires de résidence secondaire : gestion locative, entretien, rénovation.

Prello a levé 15 millions d'euros et compte aujourd'hui une cinquantaine de collaborateurs et partenaires (experts immobiliers, avocats, notaires, architectes ...)

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Sébastien et Ludovic
Fondateurs de Prello et entrepreneurs dans l’immobilier depuis 10 ans