Résidence secondaire
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Rentabilisez votre maison de vacances grâce à Prello : nous nous occupons de tout : photoshooting professionnel de votre bien (offert), création et diffusion des annonces, optimisation des tarifs de location, sélection et accueil des voyageurs.
Un membre de l'équipe Prello vient visiter votre bien, vous conseille sur l'optimisation et estime le potentiel locatif. Offert : photoshooting professionnel.
Accueil et remise des clés en main propre, états des lieux, assistance voyageur... Le tout assuré par nos concierges locaux, experts de leur(s) zone(s).
Nous créons l’annonce de location et la diffusion sur un panel de plateformes (Airbnb, Booking.com...). Les prix sont ajustés en temps réel pour maximiser vos rendements locatifs.
De la réservation à la collecte d'avis clients, les voyageurs sont accompagnés afin qu'ils passent un séjour inoubliable. Offert : livret d'accueil personnalisé.
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Le Bassin d'Arcachon, joyau du Sud-Ouest de la France, est célèbre pour ses plages pittoresques, sa culture ostréicole et son ambiance détendue, offrant un panorama unique entre terre et mer.
Très fréquenté en été, le Bassin d'Arcachon attire des familles, des amateurs de sports nautiques et des gourmets. Hors saison, il séduit par sa tranquillité, attirant des visiteurs en quête de repos et de nature.
Des sites incontournables comme la Dune du Pilat, la plus haute d'Europe, et les charmantes cabanes sur l'Île aux Oiseaux, enrichissent toute visite.Prello offre une expérience sur mesure pour les propriétaires et les vacanciers du Bassin d'Arcachon. Notre service de conciergerie locative dans le Bassin d’Arcachon vous permet de louer votre maison de vacances en toute tranquillité. Notre concierge local est sur place toute l'année, et responsable de la gestion opérationnelle de vos locations courte durée, de l'expérience voyageurs et de leur accueil.
Fixez vos dates : vos séjours, ceux de vos proches, ceux disponibles en location courte durée. Communiquez en direct avec votre gestionnaire de propriété pour préparer vos séjours.
Suivez toutes les locations saisonnières de votre bien et visualisez vos revenus locatifs en temps réel.
Réservez des prestations d’entretien, de ménage ou de petits travaux pour votre résidence secondaire.
Visualisez toutes les charges quotidiennes de votre résidence secondaire : ménage, factures , taxes...
Si vous avez déjà des photos professionnelles de votre bien, vous pouvez directement nous les transmettre pour que nous les mettions en ligne sur les plateformes de location. Si vous n’avez pas de photos professionnelles, Prello peut vous recommander un photographe. Le montant du photo shooting sera déduit de vos premiers versements de loyer.
Plutôt que de diffuser les annonces sur de nombreuses plateformes, nous préférons nous concentrer sur des plateformes où le contrôle des profils voyageurs est fiable, où les services d’assistance et d’assurance sont réactifs, et où le taux d’annulation est faible.
Les annonces sont ainsi diffusées sur :
Nous travaillons également avec un réseau d’agence de voyage et de séminaires d’entreprise pour les propriétés adaptées.
Votre gestionnaire de propriété vous fournira un document récapitulatif, et vous informera des modalités de déclaration de vos revenus locatifs en fonction de votre profil.
Pour limiter au maximum ce cas de figure, qui est préjudiciable à la fois pour les voyageurs (réorganisation des vacances), pour Prello et pour votre bien (réputation sur les plateformes), le propriétaire sera tenu de respecter certaines règles et sera averti et sanctionné de l’annulation :
- Frais d'annulation : si le propriétaire annule une réservation confirmée, des frais seront déduits de son prochain versement après l'annulation. Le montant dépend du moment de l'annulation :
Certaines plateformes sont très strictes sur les annulations de la part des propriétaires. Si des frais d’annulation supplémentaires sont appliqués par les plateformes, alors ces frais sont à la charge du propriétaire.
- Mise à jour du contrat : si le propriétaire annule 3 réservations ou plus en un an, Prello prendra contact pour redéfinir le projet de gestion qui n’est peut-être pas adapté. Dans certains cas, cela peut être une raison valable pour Prello de rompre le contrat.
- Réputation sur les plateformes : annuler une réservation est très mal perçu par les voyageurs et a un réel impact négatif sur la réputation du diffuseur et du classement de l’annonce. Vous risquez donc de perdre en attractivité pour vos prochaines locations.
