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Une SCI est une société permettant à ses associés d’acheter un bien immobilier à plusieurs et de devenir propriétaire d’une fraction de ce bien. Par le biais de cette structure juridique, vous êtes réellement propriétaire de votre résidence secondaire (ce n’est pas du Timesharing !).
Prello achète et rénove des biens, crée une SCI de 8 parts pour chaque bien, et regroupe jusqu'à 8 co-acquéreurs. Une part permet de profiter de son bien 44 jours par an et peut être revendue ou léguée. Vous choisissez le nombre de parts en fonction du temps que vous souhaitez passer dans votre bien (1 part = 44 jours, 2 parts = 88 jours, 3 parts = 132 jours, 4 parts = 176 jours)
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Vous choisissez vos dates sur le calendrier dynamique de l’app MyPrello. Vous avisez ainsi les autres co-acquéreurs pour qu’ils ne réservent pas en même temps que vous.
Nous avons développé un algorithme et un système d’arbitrage basé sur des points, qui permet de s’assurer d’une répartition juste et équitable des séjours entre les co-acquéreurs. Pour en savoir plus, consultez cette ressource.
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Acheter ensemble, c'est aussi s'engager à respecter un certain nombre de règles, en premier lieu le paiement de ses charges et le respect des lieux que l'on partage avec les autres co-acquéreurs.
Les statuts de la SCI et le pacte d’associé créés par nos avocats partenaires spécialisés viennent encadrer de manière claire et précise les relations entre les associés. Ils sont signés par tous les co-acquéreurs. En tant que tiers de confiance, Prello gère les potentiels litiges en application des règles érigées par ces documents. Pour en savoir plus, consultez cette ressource.
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Vous pouvez revendre votre part quand vous voulez après un an de détention. Les co-acquéreurs ont un droit de préemption. Prello dispose d’un droit d’agrément sur les nouveaux entrants de la SCI, l’objectif étant de s’assurer de la solvabilité des futurs associés.
Vous pouvez vendre de façon autonome, ou bien confier un mandat de vente à Prello, qui recherchera un nouvel acquéreur et gérera toute la procédure de cession. Si vous n’avez pas réussi à revendre votre part dans un délai de 1 an, Prello s’engage à vous faire une offre de rachat moyennant une décote. Pour en savoir plus, consultez cette ressource.
